Главная / Кейсы промышленного HVAC / Логистический комплекс класса А – полный цикл систем HVAC

Логистический комплекс класса А – полный цикл систем HVAC

Тип объекта: складской и распределительный центр класса А
Отрасль/назначение: логистика и дистрибуция
Регион: Московская область

Крупный складской комплекс с многоуровневыми стеллажами, зонами приёмки и отгрузки, офисным блоком и помещениями инженерной инфраструктуры. Задача — обеспечить стабильный микроклимат для товарных остатков и персонала, учесть круглосуточный режим работы и требования по энергоэффективности.

Исходная задача заказчика

Заказчик выводил в эксплуатацию новый логистический комплекс с непрерывным режимом работы. На объекте были:

Ключевые запросы:

обеспечить стабильную температуру и допустимую влажность в складских зонах и офисной части;
минимизировать риски конденсата, сквозняков и локальных «холодных карманов»;
предусмотреть энергоэффективные решения с учётом круглосуточной работы;
заложить архитектуру систем так, чтобы в дальнейшем можно было подключить сервис по SLA и выполнять модернизацию поэтапно, без остановки работы склада.

Решение AIRFORGE по системам HVAC

Для объекта разработано комплексное инженерное решение, включающее:

Приточно-вытяжную вентиляцию складских зон с рекуперацией тепла, зонированием по высоте и по функциональным участкам (хранение, приёмка, отгрузка).
Систему кондиционирования офисного блока на базе мультизональной системы (VRF) с возможностью независимой регулировки по помещениям.
Холодоснабжение технологических зон через фанкойлы и приточные установки с водяными охладителями в зонах, где требуется более узкий диапазон температур.
Автоматизацию и диспетчеризацию HVAC с выводом основных параметров в BMS: температуры, влажности, состояний оборудования, тревог и счётчиков.
Архитектуру с учётом будущей модернизации и расширения: резервные места под дополнительное оборудование и возможность дооснащения без полной остановки работы комплекса.

Решение реализовано силами AIRFORGE по полному контуру: проектирование HVAC → поставка и монтаж → пуско-наладка и балансировка → сервис и регламентное обслуживание в первый период эксплуатации.

Объём выполненных работ

Проектирование систем HVAC

Разработка инженерной концепции по системам кондиционирования и вентиляции.
Выпуск проектной и рабочей документации по HVAC (приточно-вытяжная вентиляция, холодоснабжение, кондиционирование офисных и технических помещений).
Расчёт теплопритоков/потерь и аэродинамики, подбор оборудования под режимы работы объекта.

Поставка и монтаж оборудования

Поставка приточных и вытяжных установок, вентиляторов, теплообменников, внутреннего и наружного оборудования системы кондиционирования, фанкойлов.
Монтаж воздуховодов, трасс хладагентопроводов, гидравлических контуров и дренажных линий.
Монтаж автоматизации: шкафы управления, датчики, клапаны, исполнительные механизмы, интеграция с BMS.

Пуско-наладка и балансировка

Приёмка монтажных работ, проверка исполнительной документации и доступов к узлам.
Пуско-наладка систем кондиционирования и вентиляции, настройка уставок и сценариев работы.
Инструментальная балансировка воздушных и гидравлических контуров по зонам склада, офисной части и технических помещений.
Настройка и проверка сигналов в BMS, тест аварийных сценариев и режимов «день/ночь».

Документация и ввод в эксплуатацию

Подготовка протоколов ПНР, актов балансировки и приёмо-сдаточных испытаний.
Актуализация исполнительной документации по результатам ПНР.
Обучение персонала эксплуатации по базовым процедурам и регламентам.

Сервис и аудит в первый год

Сроки выполнения

Проектирование и рабочая документация: 1 квартал.
Поставка и монтаж систем HVAC: 1–1,5 квартала (поэтапно, в увязке с общестроительными работами).
Пуско-наладка и ввод в эксплуатацию: 1 месяц.
Сервис и аудит режимов: первый год эксплуатации объекта.

Результат и ключевые показатели

По итогам завершения проекта и первого года эксплуатации:

Температурные и влажностные параметры в складских зонах удерживаются в заданных допусках более 98 % времени, включая периоды пиковых нагрузок.
В офисной части обеспечен индивидуальный контроль микроклимата по помещениям, что снизило количество обращений персонала с жалобами.
За счёт применения рекуперации и корректной настройки режимов вентиляции и холодоснабжения достигнуто снижение удельных энергозатрат на вентиляцию и кондиционирование по сравнению с базовым расчётным сценарием.
Сформирован единый контур управления HVAC через BMS, что упростило работу службы эксплуатации и позволило быстро реагировать на изменения нагрузки.
Подготовлена база для дальнейшего сервисного обслуживания по SLA и поэтапной модернизации при расширении склада или изменении требований к микроклимату.

Качественно выполненные проекты