Пуско-наладка и балансировка систем кондиционирования и вентиляции (HVAC)
Ввод в эксплуатацию с подтверждёнными допусками по зонам: от проверки монтажа и предпусковых испытаний — до уставок в BMS/SCADA, протоколов ПНР и актов балансировки.
Работы в составе ПНР и балансировки HVAC
Приёмка монтажа
соответствие П/Р и исполнительной, узлы доступа, маркировка, готовность электрики/воды/дренажей
Хладагентные контуры
вакуумирование (контроль по микрон-метру), проверка герметичности, заправка по массе/суперподогреву
Гидравлика
промывка, развоздушивание, настройка ΔP и расходов, балансировочная арматура, протоколы
Воздухообмен
герметичность воздуховодов по классу, настройка клапанов/заслонок, измерения анемометрами/расходомерами, балансировка по помещениям
Автоматика и BMS/SCADA
адресация, матрица сигналов, уставки и приоритеты, аварийные уведомления, тренды
Функциональные тесты
день/ночь/пик, пуски/остановы, аварийные сценарии и возврат в штатный режим
Для каких площадок выполняем ПНР и балансировку
Склады/РЦ
ТРЦ и офисные центры
Спортобъекты
Серверные/ЦОД
Производственные площадки
Объекты после монтажа или реконструкции
Ввод в эксплуатацию: этапы и контрольные замеры
Контрольные замеры, акты балансировки, протоколы ПНР, инструкции и ввод в эксплуатацию
Допуск к пуску
Чек-лист готовности: исполнительные, протоколы опрессовки/электроизмерений, доступ к узлам, готовность воды/электрики/BMS.
Предпусковые испытания
Вакуум/опрессовка, промывка/развоздушивание, тест электрики и приводов, устранение первичных замечаний.
Первичный пуск и настройка контуров
Стабилизация режимов, базовые уставки, проверка резервов, исключение аварийных срабатываний.
Балансировка и диспетчеризация
Измерения и выравнивание по зонам, калибровка датчиков, уставки/приоритеты, тренды и тревоги в BMS/SCADA.
Контрольные замеры, акты балансировки, протоколы ПНР, инструкции и ввод в эксплуатацию
Документы на сдаче и настройки в BMS/SCADA
Протоколы
Протоколы ПНР и акты балансировки (воздухо- и гидроконтуры)
BMS/SCADA
Тренды и уставки в BMS/SCADA, перечень сигналов и аварийных уведомлений, права доступа
Исполнительная
Актуализированная исполнительная документация, чек-листы режимов «зима/лето/межсезонье»
Журнал
Журнал замечаний/устранений (если были) и результаты повторных тестов
Инструктаж
Инструктаж персонала по режимам и базовой диагностике
Начать пуско-наладку и балансировку HVAC
Что необходимо для старта?
- Исполнительные схемы/журналы;
- Протоколы опрессовки и электроизмерений;
- Свободный доступ к оборудованию и щитам;
- Готовность воды/электрики/дренажа;
- Учётные данные в BMS/SCADA (чтение/запись по согласованию).
Современные B2B решения: допуски, сроки, SLA
Подтверждённые допуски
Документальные замеры и тренды по зонам
График без срывов
Календарь ПНР с контрольными точками и ответственными
Экономика эксплуатации
Корректные уставки/сценарии снижают аварийность и холостые запуски
Готовность к SLA
KPI и уровни реакции можно запускать сразу после ввода
Контроль рисков при вводе HVAC в эксплуатацию
Незавершённый монтаж
Аудит готовности и чек-лист допуска до старта
Утечки/воздух в контуре
Вакуум по микрон-метру, повторные тесты герметичности
Ошибки адресации/датчиков
Таблица точек, тест сигналов и аварийных уведомлений
Несоответствия по зонам
Поэтапная балансировка, корректировка уставок, повторные замеры
Ограничения по доступу/времени
Ночные/выходные «окна», секционирование пуска
Качественно выполненные проекты
Логистический комплекс класса А – полный цикл систем HVAC
ПВУ с рекуперацией для складов; VRF для офисов; зонирование по докам; BMS-мониторинг
Многофункциональный бизнес-центр – модернизация и диспетчеризация систем HVAC
модернизация HVAC; VRF + зональные ПВУ; ночные сценарии энергосбережения; интеграция в BMS
Производственный корпус – проектирование и пуско-наладка систем HVAC
проектирование HVAC под технологические допуски; чиллер-фанкойл; ПВУ для цехов и офисов; ПНР и балансировка
Медицинский центр – диагностика и сезонная подготовка систем HVAC
Сеть супермаркетов – сервис и регламентное обслуживание систем HVAC
Частые вопросы по ПНР и балансировке HVAC
Сколько занимает ПНР систем кондиционирования и вентиляции?
Обычно 2–5 рабочих дней на типовой контур; точный график фиксируем с учётом «окон».
Что проверяете на допуске?
Исполнительные, готовность электрики/воды/BMS, маркировку, узлы доступа, протоколы испытаний.
Какие приборы используете?
Микрон-метр, манометры, анемометры/расходомеры, термогигрометры, регистраторы трендов.
Можно пуск ночью/в выходные?
Да, по согласованным «окнам».
Если выявлены дефекты монтажа?
Фиксируем в реестре, после устранения проводим повторные тесты.
Работаете с «чужими» системами?
Да, после аудита готовности и доступа к документации/BMS.
Передаёте инструкции?
Да, проводим вводный инструктаж и выдаём регламенты режимов.
Тестируете аварийные сценарии?
Да, с подтверждением возврата в штат.
Выполним ПНР к нужной дате и подтвердим параметры по актам
Проводим ПНР и балансировку с функциональными тестами и трендами BMS; оформляем протоколы и акт сдачи — к согласованной дате, готово к эксплуатации и SLA
Итог выполненной работы
- Протоколы ПНР и акты балансировки;
- Уставки, тренды и аварийные уведомления в BMS/SCADA;
- Инструктаж персонала и регламенты режимов.