Модернизация и реконструкция систем HVAC
Инженерное обновление действующих систем без остановки процессов: пересчёт нагрузок, замена узлов и автоматики, поэтапные переключения и ввод в устойчивый режим с актуализированной исполнительной.
Объём работ: от архитектуры HVAC до диспетчеризации
Архитектура и мощности
VRF/VRV ↔ чиллер-фанкойл / руфтоп, добавление/замена ПВУ, рекуперация, зонирование, резервы N+1
Трассы и узлы
хладагент/гидравлика/воздуховоды, сервисный доступ, изоляция, огнезащита, шумоглушение и антивибрация
Автоматика и BMS/SCADA
новые шкафы/датчики, адресация, матрица сигналов, уставки и сценарии, отчётность KPI
Балансировка и ввод
приведение расходов/перепадов к расчётным, ПНР и документальная сдача
Основания для модернизации HVAC
Рост OPEX и «плавающие» параметры: деградация теплообменников, некорректные уставки, подсосы/утечки
Износ и частые аварии: оборудование на исходе ресурса, устаревшая автоматика
Новые требования: санитария/гигиена, шум/вибрации, допуски по температуре/влажности
Изменение планировок и режимов: новые арендаторы, расширение зон, переход на круглогодичную эксплуатацию
Интеграция с BMS/SCADA: необходимость диспетчеризации, тревог, KPI и отчётности
Поэтапная реконструкция на действующем объекте
Зафиксируем дорожную карту и ответственность
Обследование и пересчёты
Приборные замеры (темп/влажн/расходы/перепады), осмотр узлов, анализ трендов BMS; уточняем нагрузку и проблемные места.
Техническое решение
1–2 сценария с TCO/LCC на 3–5 лет, ожидаемый эффект по OPEX и надёжности.
Проект и подготовка площадки
Разделы П/Р, план переключений, ППР, перечень «окон», согласование со смежниками.
Реализация по «окнам»
Временные байпасы, секционирование, ночные/выходные работы; фотофиксация и журналы.
ПНР и стабилизация
Балансировка, уставки и тренды в BMS/SCADA, обучение персонала; критерии приёмки — по чек-листам.
Зафиксируем дорожную карту и ответственность
Результат и документы по итогам работ
Контуры
Введённые в работу контуры с подтверждёнными параметрами по зонам
Протоколы
Протоколы ПНР/балансировки, тренды/уставки и перечень тревог в BMS/SCADA
Исполнительная
Обновлённая исполнительная документация (схемы/планы/узлы), журнал изменений
План
План ТО и SLA-предложение, перечень рекомендуемого ЗИП
Отчёт
Отчёт об эффекте: допуски/доступность, динамика OPEX, устранённые риски
Заказать модернизацию и реконструкцию HVAC
Необходимые исходные данные:
- Действующие схемы/исполнительная;
- Реестр оборудования;
- Требования по шуму и санитарии;
- Фото ключевых узлов/маршрутов;
- Планы расширения/перепланировок.
Экономика и эксплуатация после модернизации
Снижение OPEX
Чистые теплообменники, корректные уставки/сценарии, рекуперация
Предсказуемая работа
Резервы N+1, сервисный доступ, правильные режимы защиты
Данные для управления
Тренды и KPI в BMS/SCADA, отчёты для главного инженера/закупки
Масштабируемость
Модульная архитектура –готовность к росту без переделки ядра
Критические риски реконструкции HVAC и решения
Простой производственных зон
Временные схемы/байпасы, календарь «окон», поэтапные переключения
Коллизии со смежниками
Марк-ап трасс, совместные обходы, при необходимости — BIM-проверка
Шум/пыль и санитарные ограничения
Локальная изоляция, пилотные вырезки, ночные работы
Погодные риски на кровле
Временная защита, резервные окна, корректировка ППР
Неучтённые нагрузки
Повторные замеры и коррекция уставок/сценариев
Качественно выполненные проекты
Логистический комплекс класса А – полный цикл систем HVAC
ПВУ с рекуперацией для складов; VRF для офисов; зонирование по докам; BMS-мониторинг
Многофункциональный бизнес-центр – модернизация и диспетчеризация систем HVAC
модернизация HVAC; VRF + зональные ПВУ; ночные сценарии энергосбережения; интеграция в BMS
Производственный корпус – проектирование и пуско-наладка систем HVAC
проектирование HVAC под технологические допуски; чиллер-фанкойл; ПВУ для цехов и офисов; ПНР и балансировка
Медицинский центр – диагностика и сезонная подготовка систем HVAC
Сеть супермаркетов – сервис и регламентное обслуживание систем HVAC
Частые вопросы по модернизации и реконструкции HVAC
Можно обойтись без остановки процессов?
Да: по «окнам», с временными схемами и секционированием.
С чего начинается работа?
Обследование и расчёты с анализом BMS; затем — техническое решение и график этапов.
Что меняете в первую очередь?
«Узкие места»: теплообменники, вентиляторы, балансировка, автоматика, герметичность/изоляция.
Как подтверждаете результат?
Протоколы ПНР/балансировки, тренды до/после, отчёт с KPI и эффектом по OPEX.
Что по документам?
Исполнительная, журналы, перечни уставок/тревог, план ТО и SLA-предложение.
Есть ли гарантия на работу?
На работы — договорные; на оборудование — паспортные.
Срок подготовки решения?
Базовый план модернизации — до 72 часов после обследования.
Заказать реконструкцию или модернизацию систем HVAC
Проведём обследование, рассчитаем 1–2 сценария с эффектом по OPEX, подготовим план поэтапной реконструкции с «окнами», байпасами и критериями приёмки
Результат работ:
- Техническое решение с TCO/LCC;
- Календарь этапов;
- Перечень рисков/резервов;
- Требования к BMS/SCADA.